Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaalheidersteenweg 250

6467AH Kerkrade

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.330
+2,9%
[ € 301.250 – € 383.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.499[ € 317.774 – € 351.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.345[ € 332.709 – € 367.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.330 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.59512 maanden +2,9%
€ -3.29612 mnd vs. NL -1,0%
Kaalheidersteenweg 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.330 voor Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.345. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.330.

Verwachte verkoopprijs Kaalheidersteenweg 250
€ 350.345[ € 332.709 – € 367.732 ]
Verkoper houdt over€ 345.241−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.502+€ 9.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kaalheidersteenweg 250
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 334.499[ € 317.774 – € 351.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaalheidersteenweg 250 adviseren wij in een bod van € 350.345, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.499 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.330+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.345+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.862+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaalheidersteenweg 250 zal in bij een vraagprijs van € 334.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 342.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaalheidersteenweg 250

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.330
Verwachte verkoopprijs€ 350.345
Verwachte vraagprijs€ 334.499
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.330 ligt Kaalheidersteenweg 250 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaalheidersteenweg 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade.

Wat is Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade waard?
Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.330 (bandbreedte € 301.250 – € 383.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade is in oktober 2026 € 334.499 (bandbreedte € 317.774 – € 351.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade?
Voor Kaalheidersteenweg 250 adviseren wij een bod van € 350.345 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaalheidersteenweg 250 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaalheidersteenweg 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kaalheidersteenweg 250 ligt rond € 342.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaalheidersteenweg 250?
Huishoudens in de buurt van Kaalheidersteenweg 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.