Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasweide 30

6467AZ Kerkrade

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.686
+2,9%
[ € 403.644 – € 513.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.351[ € 426.883 – € 471.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.215[ € 444.812 – € 491.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasweide 30 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.686 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.85612 maanden +2,9%
€ -4.41612 mnd vs. NL -1,0%
Grasweide 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.686 voor Grasweide 30 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasweide 30 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.215. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.686.

Verwachte verkoopprijs Grasweide 30
€ 468.215[ € 444.812 – € 491.635 ]
Verkoper houdt over€ 461.815−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.729+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasweide 30 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Grasweide 30
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 449.351[ € 426.883 – € 471.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.439 – € 2.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasweide 30 adviseren wij in een bod van € 468.215, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.351 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.686+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.215+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.626+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasweide 30 zal in bij een vraagprijs van € 449.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasweide 30 in Kerkrade bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 458.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasweide 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.686
Verwachte verkoopprijs€ 468.215
Verwachte vraagprijs€ 449.351
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Erkensstraat 5, 6466MA Kerkrade
John Erkensstraat 5
2005 · 224 m²
€ 621.038
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasweide 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.686 duidelijk in het hogere segment van Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasweide 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasweide 30 in Kerkrade.

Wat is Grasweide 30 in Kerkrade waard?
Grasweide 30 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.686 (bandbreedte € 403.644 – € 513.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasweide 30 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Grasweide 30 in Kerkrade is in oktober 2026 € 449.351 (bandbreedte € 426.883 – € 471.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasweide 30 in Kerkrade?
Voor Grasweide 30 adviseren wij een bod van € 468.215 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasweide 30 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Grasweide 30 in Kerkrade bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasweide 30 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasweide 30 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasweide 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Grasweide 30 ligt rond € 458.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasweide 30?
Huishoudens in de buurt van Grasweide 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.