Huiswaardemeter

Woningwaarde Struverstraat 24

6467BB Kerkrade

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.913
+2,9%
[ € 144.243 – € 183.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.777[ € 151.788 – € 167.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.156[ € 159.681 – € 176.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Struverstraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.913 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,2%
+€ 4.59412 maanden +2,9%
€ -1.57812 mnd vs. NL -1,0%
Struverstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.913 voor Struverstraat 24 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struverstraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.156. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 163.913.

Verwachte verkoopprijs Struverstraat 24
€ 168.156[ € 159.681 – € 176.490 ]
Verkoper houdt over€ 165.056−€ 3.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.669+€ 5.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struverstraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Struverstraat 24
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 159.777[ € 151.788 – € 167.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struverstraat 24 adviseren wij in een bod van € 168.156, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.777 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.913+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.156+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.564+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struverstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 159.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struverstraat 24 in Kerkrade bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 163.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struverstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.913
Verwachte verkoopprijs€ 168.156
Verwachte vraagprijs€ 159.777
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Straatbeeld van Renierstraat 7, 6467BD Kerkrade
Renierstraat 7
1973 · 123 m²
€ 307.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.913 is Struverstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Struverstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struverstraat 24 in Kerkrade.

Wat is Struverstraat 24 in Kerkrade waard?
Struverstraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.913 (bandbreedte € 144.243 – € 183.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struverstraat 24 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Struverstraat 24 in Kerkrade is in oktober 2026 € 159.777 (bandbreedte € 151.788 – € 167.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Struverstraat 24 in Kerkrade?
Voor Struverstraat 24 adviseren wij een bod van € 168.156 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struverstraat 24 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Struverstraat 24 in Kerkrade bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struverstraat 24 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struverstraat 24 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struverstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Struverstraat 24 ligt rond € 163.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struverstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Struverstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.