Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Poelsstraat 16

6467BZ Kerkrade

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.281
+2,9%
[ € 317.927 – € 404.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.089[ € 335.435 – € 370.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.663[ € 350.865 – € 387.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.281 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.12612 maanden +2,9%
€ -3.47812 mnd vs. NL -1,0%
Dr.Poelsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.281 voor Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.281.

Verwachte verkoopprijs Dr.Poelsstraat 16
€ 369.663[ € 350.865 – € 387.797 ]
Verkoper houdt over€ 364.347−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.206+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Poelsstraat 16
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 353.089[ € 335.435 – € 370.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Poelsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 369.663, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.089 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.281+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.663+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.146+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Poelsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 353.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 361.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Poelsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.281
Verwachte verkoopprijs€ 369.663
Verwachte vraagprijs€ 353.089
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.281 ligt Dr.Poelsstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr.Poelsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade.

Wat is Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade waard?
Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.281 (bandbreedte € 317.927 – € 404.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade is in oktober 2026 € 353.089 (bandbreedte € 335.435 – € 370.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade?
Voor Dr.Poelsstraat 16 adviseren wij een bod van € 369.663 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Poelsstraat 16 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Poelsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Poelsstraat 16 ligt rond € 361.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Poelsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dr.Poelsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.