Huiswaardemeter
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade

Woningwaarde Callistusstraat 46

6467CD Kerkrade

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.271
+2,2%
[ € 224.638 – € 285.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.497[ € 247.195 – € 273.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Callistusstraat 46 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.271 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds juli +0,2%
+€ 5.52912 maanden +2,2%
€ -3.29212 mnd vs. NL -1,3%
Callistusstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.271 voor Callistusstraat 46 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callistusstraat 46 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.271.

Verwachte verkoopprijs Callistusstraat 46
€ 261.497[ € 247.195 – € 273.215 ]
Verkoper houdt over€ 257.371−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.877+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callistusstraat 46 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Callistusstraat 46
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 385.857[ € 225.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callistusstraat 46 adviseren wij in een bod van € 261.497, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.497+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.572+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callistusstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callistusstraat 46 in Kerkrade bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 255.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callistusstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.271
Verwachte verkoopprijs€ 261.497
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 282.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callistusstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Callistusstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callistusstraat 46 in Kerkrade.

Wat is Callistusstraat 46 in Kerkrade waard?
Callistusstraat 46 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.271 (bandbreedte € 224.638 – € 285.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callistusstraat 46 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Callistusstraat 46 in Kerkrade is in augustus 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Callistusstraat 46 in Kerkrade?
Voor Callistusstraat 46 adviseren wij een bod van € 261.497 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callistusstraat 46 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Callistusstraat 46 in Kerkrade bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callistusstraat 46 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callistusstraat 46 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callistusstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Callistusstraat 46 ligt rond € 255.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callistusstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Callistusstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.