Huiswaardemeter

Woningwaarde Callistusstraat 46

6467CD Kerkrade

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.271
+2,0%
[ € 224.638 – € 285.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.497[ € 247.195 – € 273.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Callistusstraat 46 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.271 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds mei +0,2%
+€ 4.95512 maanden +2,0%
€ -5.66012 mnd vs. NL -2,3%
Callistusstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.271 voor Callistusstraat 46 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callistusstraat 46 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.271.

Verwachte verkoopprijs Callistusstraat 46
€ 261.497[ € 247.195 – € 273.215 ]
Verkoper houdt over€ 257.371−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.877+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.371

Wat is de vraagprijs?

Callistusstraat 46 in Kerkrade staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Vraagprijs Callistusstraat 46
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 352.778[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callistusstraat 46 adviseren wij in een bod van € 261.497, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.497+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.572+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callistusstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callistusstraat 46 in Kerkrade bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 255.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callistusstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.271
Verwachte verkoopprijs€ 261.497
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 302.772
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 311.630
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 279.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callistusstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Callistusstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callistusstraat 46 in Kerkrade.

Wat is Callistusstraat 46 in Kerkrade waard?
Callistusstraat 46 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.271 (bandbreedte € 224.638 – € 285.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Callistusstraat 46 in Kerkrade?
Callistusstraat 46 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Callistusstraat 46 in Kerkrade?
Voor Callistusstraat 46 adviseren wij een bod van € 261.497 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callistusstraat 46 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Callistusstraat 46 in Kerkrade bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callistusstraat 46 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callistusstraat 46 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callistusstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Callistusstraat 46 ligt rond € 255.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callistusstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Callistusstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.