Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusstraat 56

6467CA Kerkrade

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.380
+2,9%
[ € 274.014 – € 348.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.379[ € 289.160 – € 319.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.542[ € 302.461 – € 334.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusstraat 56 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.380 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.72712 maanden +2,9%
€ -2.99812 mnd vs. NL -1,0%
Laurentiusstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.380 voor Laurentiusstraat 56 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusstraat 56 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.542. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.380.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusstraat 56
€ 318.542[ € 302.461 – € 334.300 ]
Verkoper houdt over€ 313.788−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.063+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusstraat 56 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusstraat 56
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 304.379[ € 289.160 – € 319.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusstraat 56 adviseren wij in een bod van € 318.542, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.379 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.380+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.542+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.469+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 304.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusstraat 56 in Kerkrade bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 311.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.380
Verwachte verkoopprijs€ 318.542
Verwachte vraagprijs€ 304.379
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.380 zit Laurentiusstraat 56 in het middensegment van Terwinselen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laurentiusstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusstraat 56 in Kerkrade.

Wat is Laurentiusstraat 56 in Kerkrade waard?
Laurentiusstraat 56 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.380 (bandbreedte € 274.014 – € 348.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 56 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 56 in Kerkrade is in oktober 2026 € 304.379 (bandbreedte € 289.160 – € 319.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusstraat 56 in Kerkrade?
Voor Laurentiusstraat 56 adviseren wij een bod van € 318.542 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusstraat 56 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusstraat 56 in Kerkrade bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusstraat 56 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusstraat 56 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusstraat 56 ligt rond € 311.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.