Huiswaardemeter

Woningwaarde Callistusstraat 57

6467CB Kerkrade

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.194
+2,9%
[ € 299.371 – € 381.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.667[ € 316.034 – € 349.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.891[ € 330.256 – € 365.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Callistusstraat 57 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.194 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,2%
+€ 9.53512 maanden +2,9%
€ -3.27512 mnd vs. NL -1,0%
Callistusstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.194 voor Callistusstraat 57 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callistusstraat 57 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.891. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.194.

Verwachte verkoopprijs Callistusstraat 57
€ 347.891[ € 330.256 – € 365.019 ]
Verkoper houdt over€ 342.814−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.999+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callistusstraat 57 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Callistusstraat 57
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 332.667[ € 316.034 – € 349.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callistusstraat 57 adviseren wij in een bod van € 347.891, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.667 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.194+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.891+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.286+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callistusstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 332.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callistusstraat 57 in Kerkrade bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 340.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callistusstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.194
Verwachte verkoopprijs€ 347.891
Verwachte vraagprijs€ 332.667
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.194 ligt Callistusstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Callistusstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callistusstraat 57 in Kerkrade.

Wat is Callistusstraat 57 in Kerkrade waard?
Callistusstraat 57 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.194 (bandbreedte € 299.371 – € 381.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callistusstraat 57 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Callistusstraat 57 in Kerkrade is in oktober 2026 € 332.667 (bandbreedte € 316.034 – € 349.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Callistusstraat 57 in Kerkrade?
Voor Callistusstraat 57 adviseren wij een bod van € 347.891 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callistusstraat 57 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Callistusstraat 57 in Kerkrade bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callistusstraat 57 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callistusstraat 57 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callistusstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Callistusstraat 57 ligt rond € 340.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callistusstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Callistusstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.