Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweg 17

6467CE Kerkrade

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.105
+2,9%
[ € 593.212 – € 754.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.734[ € 630.547 – € 696.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.638[ € 650.094 – € 718.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.105 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,2%
+€ 18.89412 maanden +2,9%
€ -6.49012 mnd vs. NL -1,0%
Singelweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.105 voor Singelweg 17 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 17 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.638. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.105.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 17
€ 684.638[ € 650.094 – € 718.526 ]
Verkoper houdt over€ 675.857−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.481+€ 15.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweg 17 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweg 17
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 663.734[ € 630.547 – € 696.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 17 adviseren wij in een bod van € 684.638, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.734 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.105+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.638+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.870+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 663.734 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 17 in Kerkrade bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 674.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 88
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.105
Verwachte verkoopprijs€ 684.638
Verwachte vraagprijs€ 663.734
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Straatbeeld van John Erkensstraat 5, 6466MA Kerkrade
John Erkensstraat 5
2005 · 224 m²
€ 621.038
Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.105 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singelweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 17 in Kerkrade.

Wat is Singelweg 17 in Kerkrade waard?
Singelweg 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.105 (bandbreedte € 593.212 – € 754.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweg 17 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Singelweg 17 in Kerkrade is in oktober 2026 € 663.734 (bandbreedte € 630.547 – € 696.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 17 in Kerkrade?
Voor Singelweg 17 adviseren wij een bod van € 684.638 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweg 17 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 17 in Kerkrade bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 17 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweg 17 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 17 ligt rond € 674.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweg 17?
Huishoudens in de buurt van Singelweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.