Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Hubertuslaan 23

6467CH Kerkrade

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.950
+2,9%
[ € 408.276 – € 519.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.485[ € 431.761 – € 477.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.612[ € 449.895 – € 497.252 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.950 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00412 maanden +2,9%
€ -4.46612 mnd vs. NL -1,0%
St.Hubertuslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.950 voor St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.612. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.950.

Verwachte verkoopprijs St.Hubertuslaan 23
€ 473.612[ € 449.895 – € 497.252 ]
Verkoper houdt over€ 467.152−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.234+€ 11.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs St.Hubertuslaan 23
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 454.485[ € 431.761 – € 477.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.945 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Hubertuslaan 23 adviseren wij in een bod van € 473.612, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.485 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.950+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.612+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.293+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Hubertuslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 454.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 463.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Hubertuslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.950
Verwachte verkoopprijs€ 473.612
Verwachte vraagprijs€ 454.485
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Straatbeeld van Drievogelstraat 112, 6466GP Kerkrade
Drievogelstraat 112
1936 · 290 m²
€ 561.087
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Hubertuslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.950 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St.Hubertuslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade.

Wat is St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade waard?
St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.950 (bandbreedte € 408.276 – € 519.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade is in oktober 2026 € 454.485 (bandbreedte € 431.761 – € 477.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade?
Voor St.Hubertuslaan 23 adviseren wij een bod van € 473.612 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Hubertuslaan 23 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Hubertuslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van St.Hubertuslaan 23 ligt rond € 463.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Hubertuslaan 23?
Huishoudens in de buurt van St.Hubertuslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.