Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade

Woningwaarde Schaesbergerstraat 87

6467EB Kerkrade

Te koop
369 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.077
+2,0%
[ € 612.548 – € 779.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.701[ € 670.923 – € 741.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.077 (€ 1.886 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds mei +0,2%
+€ 13.51112 maanden +2,0%
€ -15.43412 mnd vs. NL -2,3%
Schaesbergerstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.077 voor Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.701. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.077.

Verwachte verkoopprijs Schaesbergerstraat 87
€ 706.701[ € 670.923 – € 741.547 ]
Verkoper houdt over€ 697.677−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.985+€ 16.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.677

Wat is de vraagprijs?

Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Vraagprijs Schaesbergerstraat 87
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.856[ € 1.764 – € 1.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 352.778[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaesbergerstraat 87 adviseren wij in een bod van € 706.701, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.077+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.701+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.036+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaesbergerstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 696.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaesbergerstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte369 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.077
Verwachte verkoopprijs€ 706.701
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 357.107
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 279.420
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 311.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaesbergerstraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.077 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaesbergerstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade.

Wat is Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade waard?
Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.077 (bandbreedte € 612.548 – € 779.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade?
Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade?
Voor Schaesbergerstraat 87 adviseren wij een bod van € 706.701 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaesbergerstraat 87 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaesbergerstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Schaesbergerstraat 87 ligt rond € 696.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaesbergerstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Schaesbergerstraat 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.