Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade

Woningwaarde Heerlenersteenweg 34

6467CT Kerkrade

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.107
+2,0%
[ € 314.254 – € 399.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.942[ € 331.495 – € 366.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.463[ € 347.075 – € 383.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.107 (€ 1.717 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds mei +0,2%
+€ 6.93212 maanden +2,0%
€ -7.91812 mnd vs. NL -2,3%
Heerlenersteenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.107 voor Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.463. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.107.

Verwachte verkoopprijs Heerlenersteenweg 34
€ 365.463[ € 347.075 – € 383.609 ]
Verkoper houdt over€ 360.193−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.922+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlenersteenweg 34
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 348.942[ € 331.495 – € 366.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.678[ € 1.594 – € 1.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 352.778[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlenersteenweg 34 adviseren wij in een bod van € 365.463, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.942 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.107+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.463+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.736+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlenersteenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 348.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 357.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlenersteenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.107
Verwachte verkoopprijs€ 365.463
Verwachte vraagprijs€ 348.942
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade
Akerstraat 76
1910 · 201 m²
€ 279.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.107 ligt Heerlenersteenweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwinselen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerlenersteenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade.

Wat is Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade waard?
Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.107 (bandbreedte € 314.254 – € 399.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade is in juni 2026 € 348.942 (bandbreedte € 331.495 – € 366.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade?
Voor Heerlenersteenweg 34 adviseren wij een bod van € 365.463 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlenersteenweg 34 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlenersteenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Heerlenersteenweg 34 ligt rond € 357.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlenersteenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Heerlenersteenweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.