Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerstraat 76, 6466HL Kerkrade

Woningwaarde Akerstraat 76

6466HL Kerkrade

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.420
+2,0%
[ € 245.890 – € 312.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.084[ € 259.430 – € 286.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.903[ € 271.364 – € 299.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerstraat 76 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.420 (€ 1.390 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds mei +0,2%
+€ 5.42312 maanden +2,0%
€ -6.19612 mnd vs. NL -2,3%
Akerstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.420 voor Akerstraat 76 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerstraat 76 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.903. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.420.

Verwachte verkoopprijs Akerstraat 76
€ 285.903[ € 271.364 – € 299.928 ]
Verkoper houdt over€ 281.508−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.771+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerstraat 76 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.359 per m².

Verwachte vraagprijs Akerstraat 76
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 273.084[ € 259.430 – € 286.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.359[ € 1.291 – € 1.427 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 324.944[ € 109.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerstraat 76 adviseren wij in een bod van € 285.903, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.084 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.420+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.903+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.198+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 273.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerstraat 76 in Kerkrade bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 279.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.420
Verwachte verkoopprijs€ 285.903
Verwachte vraagprijs€ 273.084
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlenersteenweg 34, 6467CT Kerkrade
Heerlenersteenweg 34
1914 · 208 m²
€ 357.107
Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.420 zit Akerstraat 76 in het middensegment van Heilust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerstraat 76 in Kerkrade.

Wat is Akerstraat 76 in Kerkrade waard?
Akerstraat 76 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.420 (bandbreedte € 245.890 – € 312.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerstraat 76 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Akerstraat 76 in Kerkrade is in juni 2026 € 273.084 (bandbreedte € 259.430 – € 286.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerstraat 76 in Kerkrade?
Voor Akerstraat 76 adviseren wij een bod van € 285.903 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerstraat 76 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Akerstraat 76 in Kerkrade bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerstraat 76 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerstraat 76 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Akerstraat 76 ligt rond € 279.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Akerstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.