Huiswaardemeter

Woningwaarde Eurenderstraat 11

6467CS Kerkrade

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.093
+2,9%
[ € 269.362 – € 342.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.058[ € 284.105 – € 314.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.294[ € 297.458 – € 328.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Eurenderstraat 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.093 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.57912 maanden +2,9%
€ -2.94712 mnd vs. NL -1,0%
Eurenderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.093 voor Eurenderstraat 11 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eurenderstraat 11 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.294. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.093.

Verwachte verkoopprijs Eurenderstraat 11
€ 313.294[ € 297.458 – € 328.770 ]
Verkoper houdt over€ 308.598−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.710+€ 8.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eurenderstraat 11 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Eurenderstraat 11
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 299.058[ € 284.105 – € 314.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eurenderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 313.294, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.058 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.093+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.294+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.959+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eurenderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eurenderstraat 11 in Kerkrade bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 306.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eurenderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.093
Verwachte verkoopprijs€ 313.294
Verwachte vraagprijs€ 299.058
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.093 zit Eurenderstraat 11 in het middensegment van Terwinselen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eurenderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eurenderstraat 11 in Kerkrade.

Wat is Eurenderstraat 11 in Kerkrade waard?
Eurenderstraat 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.093 (bandbreedte € 269.362 – € 342.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eurenderstraat 11 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Eurenderstraat 11 in Kerkrade is in oktober 2026 € 299.058 (bandbreedte € 284.105 – € 314.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Eurenderstraat 11 in Kerkrade?
Voor Eurenderstraat 11 adviseren wij een bod van € 313.294 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eurenderstraat 11 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Eurenderstraat 11 in Kerkrade bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eurenderstraat 11 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eurenderstraat 11 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eurenderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Eurenderstraat 11 ligt rond € 306.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eurenderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eurenderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.