Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarstraat 71

6467ET Kerkrade

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.359
+2,9%
[ € 231.756 – € 294.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.485[ € 244.611 – € 270.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.367[ € 255.863 – € 282.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarstraat 71 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.359 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,2%
+€ 7.38212 maanden +2,9%
€ -2.53512 mnd vs. NL -1,0%
Maarstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.359 voor Maarstraat 71 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarstraat 71 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.367. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.359.

Verwachte verkoopprijs Maarstraat 71
€ 269.367[ € 255.863 – € 282.796 ]
Verkoper houdt over€ 265.154−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.904+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarstraat 71 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Maarstraat 71
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 257.485[ € 244.611 – € 270.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarstraat 71 adviseren wij in een bod van € 269.367, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.485 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.359+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.367+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.835+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 257.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarstraat 71 in Kerkrade bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 263.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.359
Verwachte verkoopprijs€ 269.367
Verwachte vraagprijs€ 257.485
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maarstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarstraat 71 in Kerkrade.

Wat is Maarstraat 71 in Kerkrade waard?
Maarstraat 71 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.359 (bandbreedte € 231.756 – € 294.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarstraat 71 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maarstraat 71 in Kerkrade is in oktober 2026 € 257.485 (bandbreedte € 244.611 – € 270.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarstraat 71 in Kerkrade?
Voor Maarstraat 71 adviseren wij een bod van € 269.367 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarstraat 71 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maarstraat 71 in Kerkrade bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarstraat 71 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarstraat 71 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Maarstraat 71 ligt rond € 263.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Maarstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.