Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarstraat 54

6467EW Kerkrade

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.222
+2,9%
[ € 228.115 – € 290.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.468[ € 240.795 – € 266.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.106[ € 251.631 – € 278.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarstraat 54 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.222 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,2%
+€ 7.26612 maanden +2,9%
€ -2.49512 mnd vs. NL -1,0%
Maarstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.222 voor Maarstraat 54 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarstraat 54 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.106. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.222.

Verwachte verkoopprijs Maarstraat 54
€ 265.106[ € 251.631 – € 278.117 ]
Verkoper houdt over€ 260.940−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.558+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarstraat 54 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Maarstraat 54
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 253.468[ € 240.795 – € 266.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarstraat 54 adviseren wij in een bod van € 265.106, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.468 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.222+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.106+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.361+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 253.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarstraat 54 in Kerkrade bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 259.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.222
Verwachte verkoopprijs€ 265.106
Verwachte vraagprijs€ 253.468
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maarstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarstraat 54 in Kerkrade.

Wat is Maarstraat 54 in Kerkrade waard?
Maarstraat 54 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.222 (bandbreedte € 228.115 – € 290.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarstraat 54 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maarstraat 54 in Kerkrade is in oktober 2026 € 253.468 (bandbreedte € 240.795 – € 266.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarstraat 54 in Kerkrade?
Voor Maarstraat 54 adviseren wij een bod van € 265.106 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarstraat 54 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maarstraat 54 in Kerkrade bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarstraat 54 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarstraat 54 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Maarstraat 54 ligt rond € 259.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Maarstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.