Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarzijde 43

6467GB Kerkrade

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.084
+2,9%
[ € 242.074 – € 308.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.755[ € 255.317 – € 282.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.562[ € 267.317 – € 295.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarzijde 43 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.084 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,2%
+€ 7.71012 maanden +2,9%
€ -2.64812 mnd vs. NL -1,0%
Maarzijde 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.084 voor Maarzijde 43 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarzijde 43 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.562. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 275.084.

Verwachte verkoopprijs Maarzijde 43
€ 281.562[ € 267.317 – € 295.456 ]
Verkoper houdt over€ 277.215−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.343+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarzijde 43 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Maarzijde 43
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 268.755[ € 255.317 – € 282.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarzijde 43 adviseren wij in een bod van € 281.562, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.755 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.562+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.640+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarzijde 43 zal in bij een vraagprijs van € 268.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarzijde 43 in Kerkrade bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 275.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarzijde 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.084
Verwachte verkoopprijs€ 281.562
Verwachte vraagprijs€ 268.755
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarzijde 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maarzijde 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarzijde 43 in Kerkrade.

Wat is Maarzijde 43 in Kerkrade waard?
Maarzijde 43 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.084 (bandbreedte € 242.074 – € 308.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarzijde 43 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maarzijde 43 in Kerkrade is in oktober 2026 € 268.755 (bandbreedte € 255.317 – € 282.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarzijde 43 in Kerkrade?
Voor Maarzijde 43 adviseren wij een bod van € 281.562 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarzijde 43 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maarzijde 43 in Kerkrade bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarzijde 43 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarzijde 43 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarzijde 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Maarzijde 43 ligt rond € 275.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarzijde 43?
Huishoudens in de buurt van Maarzijde 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.