Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarzijde 49

6467GB Kerkrade

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.867
+2,9%
[ € 211.963 – € 269.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.743[ € 223.006 – € 246.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.151[ € 234.602 – € 259.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarzijde 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.867 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,2%
+€ 6.75112 maanden +2,9%
€ -2.31912 mnd vs. NL -1,0%
Maarzijde 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.867 voor Maarzijde 49 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarzijde 49 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.151. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.867.

Verwachte verkoopprijs Maarzijde 49
€ 247.151[ € 234.602 – € 259.297 ]
Verkoper houdt over€ 243.182−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.244+€ 7.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarzijde 49 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Maarzijde 49
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 234.743[ € 223.006 – € 246.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarzijde 49 adviseren wij in een bod van € 247.151, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.743 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.867+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.151+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.509+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarzijde 49 zal in bij een vraagprijs van € 234.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarzijde 49 in Kerkrade bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 240.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarzijde 49

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.867
Verwachte verkoopprijs€ 247.151
Verwachte vraagprijs€ 234.743
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.867 is Maarzijde 49 een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarzijde 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarzijde 49 in Kerkrade.

Wat is Maarzijde 49 in Kerkrade waard?
Maarzijde 49 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.867 (bandbreedte € 211.963 – € 269.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarzijde 49 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maarzijde 49 in Kerkrade is in oktober 2026 € 234.743 (bandbreedte € 223.006 – € 246.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarzijde 49 in Kerkrade?
Voor Maarzijde 49 adviseren wij een bod van € 247.151 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarzijde 49 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maarzijde 49 in Kerkrade bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarzijde 49 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarzijde 49 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarzijde 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Maarzijde 49 ligt rond € 240.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarzijde 49?
Huishoudens in de buurt van Maarzijde 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.