Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarzijde 57

6467GB Kerkrade

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.761
+2,9%
[ € 218.910 – € 278.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 242.000[ € 229.900 – € 254.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.065[ € 241.855 – € 267.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarzijde 57 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.761 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 6.97212 maanden +2,9%
€ -2.39512 mnd vs. NL -1,0%
Maarzijde 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.761 voor Maarzijde 57 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarzijde 57 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.065. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.761.

Verwachte verkoopprijs Maarzijde 57
€ 255.065[ € 241.855 – € 267.313 ]
Verkoper houdt over€ 251.009−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.316+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.009

Wat is de vraagprijs?

Maarzijde 57 in Kerkrade staat in te koop voor € 242.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Vraagprijs Maarzijde 57
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 242.000[ € 229.900 – € 254.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarzijde 57 adviseren wij in een bod van € 255.065, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 242.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.761+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.065+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.818+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarzijde 57 zal in bij een vraagprijs van € 242.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarzijde 57 in Kerkrade bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 248.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarzijde 57

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.761
Verwachte verkoopprijs€ 255.065
Vraagprijs€ 242.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.761 is Maarzijde 57 een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarzijde 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarzijde 57 in Kerkrade.

Wat is Maarzijde 57 in Kerkrade waard?
Maarzijde 57 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.761 (bandbreedte € 218.910 – € 278.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Maarzijde 57 in Kerkrade?
Maarzijde 57 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 242.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarzijde 57 in Kerkrade?
Voor Maarzijde 57 adviseren wij een bod van € 255.065 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarzijde 57 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maarzijde 57 in Kerkrade bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarzijde 57 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarzijde 57 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarzijde 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Maarzijde 57 ligt rond € 248.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarzijde 57?
Huishoudens in de buurt van Maarzijde 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.