Huiswaardemeter

Woningwaarde Caumerstraat 47

6467GH Kerkrade

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.892
+2,9%
[ € 228.705 – € 291.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.962[ € 241.264 – € 266.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.960[ € 252.603 – € 279.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Caumerstraat 47 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.892 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,2%
+€ 7.28412 maanden +2,9%
€ -2.50212 mnd vs. NL -1,0%
Caumerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.892 voor Caumerstraat 47 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caumerstraat 47 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.960. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.892.

Verwachte verkoopprijs Caumerstraat 47
€ 265.960[ € 252.603 – € 279.193 ]
Verkoper houdt over€ 261.784−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.429+€ 7.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caumerstraat 47 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Caumerstraat 47
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 253.962[ € 241.264 – € 266.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caumerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 265.960, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.962 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.892+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.960+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.258+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caumerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 253.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caumerstraat 47 in Kerkrade bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 259.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caumerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.892
Verwachte verkoopprijs€ 265.960
Verwachte vraagprijs€ 253.962
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caumerstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Caumerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caumerstraat 47 in Kerkrade.

Wat is Caumerstraat 47 in Kerkrade waard?
Caumerstraat 47 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.892 (bandbreedte € 228.705 – € 291.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caumerstraat 47 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Caumerstraat 47 in Kerkrade is in oktober 2026 € 253.962 (bandbreedte € 241.264 – € 266.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Caumerstraat 47 in Kerkrade?
Voor Caumerstraat 47 adviseren wij een bod van € 265.960 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caumerstraat 47 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Caumerstraat 47 in Kerkrade bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caumerstraat 47 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caumerstraat 47 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caumerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Caumerstraat 47 ligt rond € 259.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caumerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Caumerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.