Huiswaardemeter
Straatbeeld van Caumerstraat 123, 6467GK Kerkrade

Woningwaarde Caumerstraat 123

6467GK Kerkrade

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.082
+2,9%
[ € 474.392 – € 603.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.929[ € 501.533 – € 554.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.470[ € 522.597 – € 577.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Caumerstraat 123 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.082 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,2%
+€ 15.11012 maanden +2,9%
€ -5.18912 mnd vs. NL -1,0%
Caumerstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.082 voor Caumerstraat 123 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caumerstraat 123 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.470. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.082.

Verwachte verkoopprijs Caumerstraat 123
€ 550.470[ € 522.597 – € 577.607 ]
Verkoper houdt over€ 543.165−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.629+€ 13.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caumerstraat 123 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Caumerstraat 123
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 527.929[ € 501.533 – € 554.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caumerstraat 123 adviseren wij in een bod van € 550.470, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.929 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.082+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.470+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.994+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caumerstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 527.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caumerstraat 123 in Kerkrade bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 539.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 70
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caumerstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.082
Verwachte verkoopprijs€ 550.470
Verwachte vraagprijs€ 527.929
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjolein 35, 6467HM Kerkrade
Marjolein 35
1980 · 245 m²
€ 536.444
Straatbeeld van Caumerstraat 125, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 125
1978 · 242 m²
€ 562.059
Straatbeeld van Marjolein 33, 6467HM Kerkrade
Marjolein 33
1978 · 263 m²
€ 562.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caumerstraat 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.082 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caumerstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caumerstraat 123 in Kerkrade.

Wat is Caumerstraat 123 in Kerkrade waard?
Caumerstraat 123 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.082 (bandbreedte € 474.392 – € 603.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caumerstraat 123 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Caumerstraat 123 in Kerkrade is in oktober 2026 € 527.929 (bandbreedte € 501.533 – € 554.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Caumerstraat 123 in Kerkrade?
Voor Caumerstraat 123 adviseren wij een bod van € 550.470 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caumerstraat 123 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Caumerstraat 123 in Kerkrade bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caumerstraat 123 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caumerstraat 123 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caumerstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Caumerstraat 123 ligt rond € 539.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caumerstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Caumerstraat 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.