Huiswaardemeter
Straatbeeld van Caumerstraat 125, 6467GK Kerkrade

Woningwaarde Caumerstraat 125

6467GK Kerkrade

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.059
+2,9%
[ € 494.612 – € 629.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.620[ € 543.455 – € 600.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Caumerstraat 125 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.059 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,2%
+€ 15.75412 maanden +2,9%
€ -5.41112 mnd vs. NL -1,0%
Caumerstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.059 voor Caumerstraat 125 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caumerstraat 125 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.620. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.059.

Verwachte verkoopprijs Caumerstraat 125
€ 573.620[ € 543.455 – € 600.661 ]
Verkoper houdt over€ 566.060−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.242+€ 13.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caumerstraat 125 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Caumerstraat 125
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caumerstraat 125 adviseren wij in een bod van € 573.620, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.620+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.301+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caumerstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caumerstraat 125 in Kerkrade bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 562.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 73
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caumerstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.059
Verwachte verkoopprijs€ 573.620
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjolein 35, 6467HM Kerkrade
Marjolein 35
1980 · 245 m²
€ 536.444
Straatbeeld van Caumerstraat 123, 6467GK Kerkrade
Caumerstraat 123
1979 · 249 m²
€ 539.082
Straatbeeld van Marjolein 33, 6467HM Kerkrade
Marjolein 33
1978 · 263 m²
€ 562.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caumerstraat 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.059 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caumerstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caumerstraat 125 in Kerkrade.

Wat is Caumerstraat 125 in Kerkrade waard?
Caumerstraat 125 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.059 (bandbreedte € 494.612 – € 629.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caumerstraat 125 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Caumerstraat 125 in Kerkrade is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Caumerstraat 125 in Kerkrade?
Voor Caumerstraat 125 adviseren wij een bod van € 573.620 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caumerstraat 125 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Caumerstraat 125 in Kerkrade bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caumerstraat 125 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caumerstraat 125 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caumerstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Caumerstraat 125 ligt rond € 562.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caumerstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Caumerstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.