Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Knip 206

6467HB Kerkrade

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.794
+2,0%
[ € 418.699 – € 532.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.436[ € 443.114 – € 489.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.123[ € 460.839 – € 509.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Knip 206 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.794 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds mei +0,2%
+€ 9.23512 maanden +2,0%
€ -10.55012 mnd vs. NL -2,3%
Op de Knip 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.794 voor Op de Knip 206 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Knip 206 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.123. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.794.

Verwachte verkoopprijs Op de Knip 206
€ 485.123[ € 460.839 – € 509.348 ]
Verkoper houdt over€ 478.537−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.975+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.537

Wat is de vraagprijs?

Op de Knip 206 in Kerkrade staat in te koop voor € 466.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Vraagprijs Op de Knip 206
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 466.436[ € 443.114 – € 489.758 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 352.778[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Knip 206 adviseren wij in een bod van € 485.123, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 466.436 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.794+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.123+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.379+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Knip 206 zal in bij een vraagprijs van € 466.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Knip 206 in Kerkrade bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 475.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Knip 206

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.794
Verwachte verkoopprijs€ 485.123
Vraagprijs€ 466.436
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Erkensstraat 5, 6466MA Kerkrade
John Erkensstraat 5
2005 · 224 m²
€ 613.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Knip 206 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.794 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op de Knip 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Knip 206 in Kerkrade.

Wat is Op de Knip 206 in Kerkrade waard?
Op de Knip 206 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.794 (bandbreedte € 418.699 – € 532.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Op de Knip 206 in Kerkrade?
Op de Knip 206 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 466.436. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Knip 206 in Kerkrade?
Voor Op de Knip 206 adviseren wij een bod van € 485.123 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Knip 206 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Knip 206 in Kerkrade bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Knip 206 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Knip 206 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Knip 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Op de Knip 206 ligt rond € 475.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Knip 206?
Huishoudens in de buurt van Op de Knip 206 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.