Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 15

6467HR Kerkrade

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.577
+2,9%
[ € 260.108 – € 331.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.672[ € 274.238 – € 303.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.223[ € 286.853 – € 317.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.577 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.28512 maanden +2,9%
€ -2.84512 mnd vs. NL -1,0%
Sleutelbloem 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.577 voor Sleutelbloem 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.223. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.577.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 15
€ 302.223[ € 286.853 – € 317.049 ]
Verkoper houdt over€ 297.649−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.417+€ 8.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 15
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 288.672[ € 274.238 – € 303.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 15 adviseren wij in een bod van € 302.223, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.672 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.577+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.223+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.334+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 15 zal in bij een vraagprijs van € 288.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 15 in Kerkrade bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 295.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.577
Verwachte verkoopprijs€ 302.223
Verwachte vraagprijs€ 288.672
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 15 in Kerkrade.

Wat is Sleutelbloem 15 in Kerkrade waard?
Sleutelbloem 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.577 (bandbreedte € 260.108 – € 331.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 288.672 (bandbreedte € 274.238 – € 303.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 15 in Kerkrade?
Voor Sleutelbloem 15 adviseren wij een bod van € 302.223 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 15 in Kerkrade bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 15 ligt rond € 295.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 15?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.