Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 25

6467HR Kerkrade

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.725
+2,9%
[ € 201.278 – € 256.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.980[ € 211.831 – € 234.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.618[ € 222.846 – € 246.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.725 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,2%
+€ 6.41112 maanden +2,9%
€ -2.20212 mnd vs. NL -1,0%
Sleutelbloem 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.725 voor Sleutelbloem 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.618. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.725.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 25
€ 234.618[ € 222.846 – € 246.304 ]
Verkoper houdt over€ 230.787−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.460+€ 6.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 25 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 25
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 222.980[ € 211.831 – € 234.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 25 adviseren wij in een bod van € 234.618, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.980 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.725+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.618+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.349+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 25 zal in bij een vraagprijs van € 222.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 25 in Kerkrade bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 228.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.725
Verwachte verkoopprijs€ 234.618
Verwachte vraagprijs€ 222.980
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.725 is Sleutelbloem 25 een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 25 in Kerkrade.

Wat is Sleutelbloem 25 in Kerkrade waard?
Sleutelbloem 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.725 (bandbreedte € 201.278 – € 256.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 25 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 25 in Kerkrade is in oktober 2026 € 222.980 (bandbreedte € 211.831 – € 234.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 25 in Kerkrade?
Voor Sleutelbloem 25 adviseren wij een bod van € 234.618 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 25 in Kerkrade bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 25 ligt rond € 228.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 25?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.