Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaardebol 48

6467HW Kerkrade

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.411
+2,9%
[ € 189.562 – € 241.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.131[ € 199.624 – € 220.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.823[ € 209.605 – € 231.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaardebol 48 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.411 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,2%
+€ 6.03812 maanden +2,9%
€ -2.07312 mnd vs. NL -1,0%
Kaardebol 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.411 voor Kaardebol 48 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaardebol 48 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.411.

Verwachte verkoopprijs Kaardebol 48
€ 220.823[ € 209.605 – € 231.670 ]
Verkoper houdt over€ 217.144−€ 3.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.389+€ 6.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaardebol 48 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Kaardebol 48
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 210.131[ € 199.624 – € 220.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaardebol 48 adviseren wij in een bod van € 220.823, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.131 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.411+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.823+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.864+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaardebol 48 zal in bij een vraagprijs van € 210.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaardebol 48 in Kerkrade bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 215.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaardebol 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.411
Verwachte verkoopprijs€ 220.823
Verwachte vraagprijs€ 210.131
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.411 is Kaardebol 48 een van de meer betaalbare woningen in Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaardebol 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaardebol 48 in Kerkrade.

Wat is Kaardebol 48 in Kerkrade waard?
Kaardebol 48 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.411 (bandbreedte € 189.562 – € 241.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaardebol 48 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kaardebol 48 in Kerkrade is in oktober 2026 € 210.131 (bandbreedte € 199.624 – € 220.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaardebol 48 in Kerkrade?
Voor Kaardebol 48 adviseren wij een bod van € 220.823 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaardebol 48 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kaardebol 48 in Kerkrade bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaardebol 48 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaardebol 48 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaardebol 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kaardebol 48 ligt rond € 215.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaardebol 48?
Huishoudens in de buurt van Kaardebol 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.