Huiswaardemeter

Woningwaarde Daslook 11

6467JB Kerkrade

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.117
+2,0%
[ € 249.143 – € 317.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.618[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslook 11 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.117 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds mei +0,2%
+€ 5.49512 maanden +2,0%
€ -6.27812 mnd vs. NL -2,3%
Daslook 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.117 voor Daslook 11 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslook 11 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.618. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.117.

Verwachte verkoopprijs Daslook 11
€ 289.618[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 285.182−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.560+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.182

Wat is de vraagprijs?

Daslook 11 in Kerkrade staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Vraagprijs Daslook 11
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 352.778[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslook 11 adviseren wij in een bod van € 289.618, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.618+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.099+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslook 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslook 11 in Kerkrade bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 283.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslook 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.117
Verwachte verkoopprijs€ 289.618
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 273.499
Straatbeeld van Elisa-Gracht 29, 6465CW Kerkrade
Elisa-Gracht 29
1975 · 101 m²
€ 224.273
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 233.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daslook 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Daslook 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslook 11 in Kerkrade.

Wat is Daslook 11 in Kerkrade waard?
Daslook 11 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.117 (bandbreedte € 249.143 – € 317.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Daslook 11 in Kerkrade?
Daslook 11 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslook 11 in Kerkrade?
Voor Daslook 11 adviseren wij een bod van € 289.618 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslook 11 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Daslook 11 in Kerkrade bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslook 11 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslook 11 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslook 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Daslook 11 ligt rond € 283.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslook 11?
Huishoudens in de buurt van Daslook 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.