Huiswaardemeter

Woningwaarde Daslook 11

6467JB Kerkrade

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.117
+2,9%
[ € 249.143 – € 317.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.618[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslook 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.117 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,2%
+€ 7.93512 maanden +2,9%
€ -2.72612 mnd vs. NL -1,0%
Daslook 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.117 voor Daslook 11 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslook 11 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.618. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.117.

Verwachte verkoopprijs Daslook 11
€ 289.618[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 285.182−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.560+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daslook 11 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Daslook 11
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 336.875[ € 235.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslook 11 adviseren wij in een bod van € 289.618, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.618+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.099+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslook 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslook 11 in Kerkrade bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 283.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslook 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.117
Verwachte verkoopprijs€ 289.618
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Vredesstraat 13, 6467LG Kerkrade
Vredesstraat 13
1969 · 106 m²
€ 270.345
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daslook 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daslook 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslook 11 in Kerkrade.

Wat is Daslook 11 in Kerkrade waard?
Daslook 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.117 (bandbreedte € 249.143 – € 317.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daslook 11 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Daslook 11 in Kerkrade is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslook 11 in Kerkrade?
Voor Daslook 11 adviseren wij een bod van € 289.618 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslook 11 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Daslook 11 in Kerkrade bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslook 11 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslook 11 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslook 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Daslook 11 ligt rond € 283.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslook 11?
Huishoudens in de buurt van Daslook 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.