Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 123

6467LP Kerkrade

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.798
+2,0%
[ € 306.942 – € 390.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.807[ € 337.186 – € 372.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 123 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.798 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds mei +0,2%
+€ 6.77012 maanden +2,0%
€ -7.73412 mnd vs. NL -2,3%
Heistraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.798 voor Heistraat 123 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 123 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.807. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.798.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 123
€ 356.807[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verkoper houdt over€ 351.632−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.093+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.632

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 123 in Kerkrade staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Vraagprijs Heistraat 123
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 352.778[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 123 adviseren wij in een bod van € 356.807, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.798+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.807+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.647+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 123 in Kerkrade bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 348.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.798
Verwachte verkoopprijs€ 356.807
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Erkensstraat 5, 6466MA Kerkrade
John Erkensstraat 5
2005 · 224 m²
€ 613.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.798 ligt Heistraat 123 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwinselen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 123 in Kerkrade.

Wat is Heistraat 123 in Kerkrade waard?
Heistraat 123 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.798 (bandbreedte € 306.942 – € 390.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 123 in Kerkrade?
Heistraat 123 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 123 in Kerkrade?
Voor Heistraat 123 adviseren wij een bod van € 356.807 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 123 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 123 in Kerkrade bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 123 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 123 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 123 ligt rond € 348.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 123?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.