Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesstraat 15

6469XJ Kerkrade

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.332
+2,0%
[ € 242.292 – € 308.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.135[ € 255.678 – € 282.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.522[ € 267.439 – € 295.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesstraat 15 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.332 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds mei +0,2%
+€ 5.34412 maanden +2,0%
€ -6.10512 mnd vs. NL -2,3%
Meesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.332 voor Meesstraat 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesstraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.522. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.332.

Verwachte verkoopprijs Meesstraat 15
€ 281.522[ € 267.439 – € 295.591 ]
Verkoper houdt over€ 277.175−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.302+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.175

Wat is de vraagprijs?

Meesstraat 15 in Kerkrade staat in te koop voor € 269.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Vraagprijs Meesstraat 15
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 269.135[ € 255.678 – € 282.592 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.922 – € 2.125 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 337.157[ € 159.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 281.522, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 269.135 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.332+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.522+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.598+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 269.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesstraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 275.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.332
Verwachte verkoopprijs€ 281.522
Vraagprijs€ 269.135
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 230.302
Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 240.266
Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 394.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.332 zit Meesstraat 15 in het middensegment van Hopel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesstraat 15 in Kerkrade.

Wat is Meesstraat 15 in Kerkrade waard?
Meesstraat 15 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.332 (bandbreedte € 242.292 – € 308.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de vraagprijs van Meesstraat 15 in Kerkrade?
Meesstraat 15 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 269.135. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesstraat 15 in Kerkrade?
Voor Meesstraat 15 adviseren wij een bod van € 281.522 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesstraat 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Meesstraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesstraat 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesstraat 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Meesstraat 15 ligt rond € 275.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Meesstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.