Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesstraat 23

6469XJ Kerkrade

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.105
+2,9%
[ € 207.772 – € 264.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.217[ € 218.706 – € 241.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.143[ € 229.860 – € 254.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesstraat 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.105 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,2%
+€ 6.61812 maanden +2,9%
€ -2.27312 mnd vs. NL -1,0%
Meesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.105 voor Meesstraat 23 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesstraat 23 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.143. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.105.

Verwachte verkoopprijs Meesstraat 23
€ 242.143[ € 229.860 – € 254.056 ]
Verkoper houdt over€ 238.229−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.136+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesstraat 23 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Meesstraat 23
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 230.217[ € 218.706 – € 241.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.823 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 343.400[ € 189.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 242.143, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.217 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.143+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.250+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 230.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesstraat 23 in Kerkrade bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 236.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.105
Verwachte verkoopprijs€ 242.143
Verwachte vraagprijs€ 230.217
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuserstraat 65, 6464EA Kerkrade
Meuserstraat 65
1914 · 204 m²
€ 323.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meesstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesstraat 23 in Kerkrade.

Wat is Meesstraat 23 in Kerkrade waard?
Meesstraat 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.105 (bandbreedte € 207.772 – € 264.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesstraat 23 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Meesstraat 23 in Kerkrade is in oktober 2026 € 230.217 (bandbreedte € 218.706 – € 241.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesstraat 23 in Kerkrade?
Voor Meesstraat 23 adviseren wij een bod van € 242.143 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesstraat 23 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Meesstraat 23 in Kerkrade bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesstraat 23 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesstraat 23 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Meesstraat 23 ligt rond € 236.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Meesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.