Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesstraat 7

6469XJ Kerkrade

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.835
+2,2%
[ € 216.335 – € 275.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.831[ € 238.403 – € 263.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesstraat 7 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.835 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds juli +0,2%
+€ 5.32512 maanden +2,2%
€ -3.17012 mnd vs. NL -1,3%
Meesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.835 voor Meesstraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.835.

Verwachte verkoopprijs Meesstraat 7
€ 251.831[ € 238.403 – € 263.498 ]
Verkoper houdt over€ 247.811−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.018+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.811

Wat is de vraagprijs?

Meesstraat 7 in Kerkrade staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Vraagprijs Meesstraat 7
Onder gem. in buurt HopelBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hopel
€ 292.857[ € 189.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 251.831, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.831+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.423+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 245.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.835
Verwachte verkoopprijs€ 251.831
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (9%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 90, 6471HE Eygelshoven
Molenweg 90
1949 · 102 m²
€ 233.179
Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Truytstraat 30, 6471HP Eygelshoven
Truytstraat 30
1971 · 102 m²
€ 256.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meesstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesstraat 7 in Kerkrade.

Wat is Meesstraat 7 in Kerkrade waard?
Meesstraat 7 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.835 (bandbreedte € 216.335 – € 275.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de vraagprijs van Meesstraat 7 in Kerkrade?
Meesstraat 7 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesstraat 7 in Kerkrade?
Voor Meesstraat 7 adviseren wij een bod van € 251.831 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesstraat 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Meesstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesstraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesstraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Meesstraat 7 ligt rond € 245.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Meesstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.