Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonskerkestraat 7

4321AS Kerkwerve

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.919
+1,7%
[ € 270.089 – € 343.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.933[ € 286.836 – € 317.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.987[ € 296.302 – € 327.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.919 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.16412 maanden +1,7%
€ -6.52612 mnd vs. NL -2,2%
Simonskerkestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.919 voor Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.987. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.919.

Verwachte verkoopprijs Simonskerkestraat 7
€ 311.987[ € 296.302 – € 327.492 ]
Verkoper houdt over€ 307.305−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.377+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Simonskerkestraat 7
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 301.933[ € 286.836 – € 317.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonskerkestraat 7 adviseren wij in een bod van € 311.987, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.933 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.919+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.987+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.586+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonskerkestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 301.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 306.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonskerkestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.919
Verwachte verkoopprijs€ 311.987
Verwachte vraagprijs€ 301.933
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 521.117
Straatbeeld van Vloedstraat 18, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 18
1956 · 95 m²
€ 237.262
Straatbeeld van Vloedstraat 38, 4321AN Kerkwerve
Vloedstraat 38
1951 · 72 m²
€ 239.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simonskerkestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkwerve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Simonskerkestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve.

Wat is Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve waard?
Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.919 (bandbreedte € 270.089 – € 343.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve is in oktober 2026 € 301.933 (bandbreedte € 286.836 – € 317.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve?
Voor Simonskerkestraat 7 adviseren wij een bod van € 311.987 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonskerkestraat 7 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonskerkestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Simonskerkestraat 7 ligt rond € 306.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonskerkestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Simonskerkestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.