Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuuf gemeten 3

4321BC Kerkwerve

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.191
+1,7%
[ € 749.048 – € 953.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.757[ € 803.469 – € 888.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.618[ € 815.521 – € 901.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.191 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,1%
+€ 14.32012 maanden +1,7%
€ -18.10112 mnd vs. NL -2,2%
Vuuf gemeten 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.191 voor Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.618. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 851.191.

Verwachte verkoopprijs Vuuf gemeten 3
€ 859.618[ € 815.521 – € 901.366 ]
Verkoper houdt over€ 848.912−€ 10.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.960+€ 19.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Vuuf gemeten 3
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 845.757[ € 803.469 – € 888.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuuf gemeten 3 adviseren wij in een bod van € 859.618, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 845.757 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.191+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.618+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.599+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuuf gemeten 3 zal in bij een vraagprijs van € 845.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 851.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuuf gemeten 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.191
Verwachte verkoopprijs€ 859.618
Verwachte vraagprijs€ 845.757
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 521.117
Straatbeeld van Heuvelsweg 13, 4321TE Kerkwerve
Heuvelsweg 13
2014 · 288 m²
€ 1.234.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuuf gemeten 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.191 duidelijk in het hogere segment van Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuuf gemeten 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve.

Wat is Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve waard?
Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.191 (bandbreedte € 749.048 – € 953.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve is in oktober 2026 € 845.757 (bandbreedte € 803.469 – € 888.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve?
Voor Vuuf gemeten 3 adviseren wij een bod van € 859.618 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuuf gemeten 3 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 14.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuuf gemeten 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vuuf gemeten 3 ligt rond € 851.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuuf gemeten 3?
Huishoudens in de buurt van Vuuf gemeten 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.