Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuuf gemeten 4

4321BC Kerkwerve

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.711
+1,7%
[ € 378.146 – € 481.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.376[ € 402.207 – € 444.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.141[ € 414.273 – € 457.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.711 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,1%
+€ 7.22912 maanden +1,7%
€ -9.13812 mnd vs. NL -2,2%
Vuuf gemeten 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.711 voor Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.141. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.711.

Verwachte verkoopprijs Vuuf gemeten 4
€ 436.141[ € 414.273 – € 457.881 ]
Verkoper houdt over€ 430.093−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.014+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Vuuf gemeten 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 423.376[ € 402.207 – € 444.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuuf gemeten 4 adviseren wij in een bod van € 436.141, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.376 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.711+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.141+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.948+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuuf gemeten 4 zal in bij een vraagprijs van € 423.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuuf gemeten 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.711
Verwachte verkoopprijs€ 436.141
Verwachte vraagprijs€ 423.376
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKerkwerve→
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwerve besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (17%)
D (13%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 521.117
Straatbeeld van Heuvelsweg 13, 4321TE Kerkwerve
Heuvelsweg 13
2014 · 288 m²
€ 1.234.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.711 ligt Vuuf gemeten 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuuf gemeten 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve.

Wat is Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve waard?
Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.711 (bandbreedte € 378.146 – € 481.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve is in oktober 2026 € 423.376 (bandbreedte € 402.207 – € 444.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve?
Voor Vuuf gemeten 4 adviseren wij een bod van € 436.141 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuuf gemeten 4 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuuf gemeten 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwerve is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vuuf gemeten 4 ligt rond € 429.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuuf gemeten 4?
Huishoudens in de buurt van Vuuf gemeten 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwerve heeft 35% van de woningen zonnepanelen.