Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heuvelsweg 13, 4321TE Kerkwerve

Woningwaarde Heuvelsweg 13

4321TE Kerkwerve

288 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.230.428
+0,8%
[ € 1.082.777 – € 1.378.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.221.299[ € 1.160.234 – € 1.282.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.239.625[ € 1.177.638 – € 1.301.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelsweg 13 in Kerkwerve heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.230.428 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds mei +0,1%
+€ 9.98012 maanden +0,8%
€ -41.77512 mnd vs. NL -3,4%
Heuvelsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.230.428 voor Heuvelsweg 13 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelsweg 13 in Kerkwerve heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.239.625. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.230.428.

Verwachte verkoopprijs Heuvelsweg 13
€ 1.239.625[ € 1.177.638 – € 1.301.599 ]
Verkoper houdt over€ 1.224.739−€ 14.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.266.568+€ 26.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.239.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.224.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelsweg 13 in Kerkwerve heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.221.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelsweg 13
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 1.221.299[ € 1.160.234 – € 1.282.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelsweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.239.625, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.221.299 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.230.428+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.239.625+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.301.606+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.221.299 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelsweg 13 in Kerkwerve bedragen € 6.127 per maand bij een woningwaarde van € 1.230.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 615.000€ 1.846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.017
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 6.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.166.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.230.428
Verwachte verkoopprijs€ 1.239.625
Verwachte vraagprijs€ 1.221.299
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerkwerve
PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerkwerve besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 28a, 4321AC Kerkwerve
Kerkweg 28a
2000 · 167 m²
€ 519.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelsweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.230.428 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heuvelsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelsweg 13 in Kerkwerve.

Wat is Heuvelsweg 13 in Kerkwerve waard?
Heuvelsweg 13 in Kerkwerve heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.230.428 (bandbreedte € 1.082.777 – € 1.378.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerkwerve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelsweg 13 in Kerkwerve?
De verwachte vraagprijs van Heuvelsweg 13 in Kerkwerve is in juni 2026 € 1.221.299 (bandbreedte € 1.160.234 – € 1.282.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelsweg 13 in Kerkwerve?
Voor Heuvelsweg 13 adviseren wij een bod van € 1.239.625 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelsweg 13 in Kerkwerve?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelsweg 13 in Kerkwerve bedragen € 6.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.230.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.017 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelsweg 13 in Kerkwerve zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelsweg 13 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 9.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerkwerve is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelsweg 13 ligt rond € 1.230.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Heuvelsweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerkwerve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.