Woningwaarde Tellersweg 9

4321TW Kerkwerve

303 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 832Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 252.000

+1,7%

[ € 221.760 – € 282.240 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 247.861[ € 235.468 – € 260.254 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 256.208[ € 243.238 – € 268.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellersweg 9 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.000 (€ 832 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.24012 maanden +1,7%+1,7%

€ -5.35912 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Tellersweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.000 voor Tellersweg 9 in Kerkwerve. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellersweg 9 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 256.208. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.000.

Verwachte verkoopprijs Tellersweg 9

€ 256.208[ € 243.238 – € 268.842 ]

Verkoper houdt over€ 252.140−€ 4.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 263.482+€ 7.274 kosten koper

Verkoopprijs€ 256.208

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 252.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellersweg 9 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 247.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 818 per m².

Verwachte vraagprijs Tellersweg 9

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 247.861[ € 235.468 – € 260.254 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 818[ € 777 – € 859 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellersweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 256.208, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.861 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.000+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 256.208+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 269.018+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellersweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 247.861 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellersweg 9 in Kerkwerve bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 252.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232

OZB€ 19

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.000

Verwachte verkoopprijs€ 256.208

Verwachte vraagprijs€ 247.861

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerkwerve

PlaatsKerkwerve→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerkwerve besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.110 kWh/jr)Teruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerkwerve

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerkwerve op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km

Overstapstation39,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.000 is Tellersweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerkwerve. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Tellersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellersweg 9 in Kerkwerve.

Wat is Tellersweg 9 in Kerkwerve waard?

Tellersweg 9 in Kerkwerve heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.000 (bandbreedte € 221.760 – € 282.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerkwerve.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tellersweg 9 in Kerkwerve?

De verwachte vraagprijs van Tellersweg 9 in Kerkwerve is in oktober 2026 € 247.861 (bandbreedte € 235.468 – € 260.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 832.

Hoeveel moet ik overbieden op Tellersweg 9 in Kerkwerve?

Voor Tellersweg 9 adviseren wij een bod van € 256.208 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tellersweg 9 in Kerkwerve?

De geschatte bruto maandlasten van Tellersweg 9 in Kerkwerve bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tellersweg 9 in Kerkwerve zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tellersweg 9 in Kerkwerve is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellersweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerkwerve is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Tellersweg 9 ligt rond € 252.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tellersweg 9?

Huishoudens in de buurt van Tellersweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerkwerve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.