Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 11

5995AA Kessel

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.723
+7,2%
[ € 460.876 – € 586.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.995[ € 487.345 – € 538.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.675[ € 507.813 – € 561.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 11 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.723 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,6%
+€ 35.08512 maanden +7,2%
+€ 16.15512 mnd vs. NL +3,3%
Haagweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.723 voor Haagweg 11 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 11 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.675. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.723.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 11
€ 534.675[ € 507.813 – € 561.268 ]
Verkoper houdt over€ 527.544−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.519+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 11 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 11
Onder gem. in KesselBoven gem.
€ 512.995[ € 487.345 – € 538.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Kessel
€ 490.333[ € 265.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 11 adviseren wij in een bod van € 534.675, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.995 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.723+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.675+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.409+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 512.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 11 in Kessel bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 523.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.723
Verwachte verkoopprijs€ 534.675
Verwachte vraagprijs€ 512.995
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtVeers→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veers besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Veers

Veers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 54, 5995BZ Kessel
Molenstraat 54
1967 · 134 m²
€ 424.998
Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Veersepad 16, 5995AE Kessel
Veersepad 16
1961 · 204 m²
€ 706.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veers willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haagweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 11 in Kessel.

Wat is Haagweg 11 in Kessel waard?
Haagweg 11 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.723 (bandbreedte € 460.876 – € 586.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 11 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 11 in Kessel is in oktober 2026 € 512.995 (bandbreedte € 487.345 – € 538.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 11 in Kessel?
Voor Haagweg 11 adviseren wij een bod van € 534.675 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 11 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 11 in Kessel bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 11 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 11 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veers is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 11 ligt rond € 523.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 11?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).