Huiswaardemeter

Woningwaarde Veers 9

5995AC Kessel

295 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.101
+7,2%
[ € 673.289 – € 856.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.292[ € 717.527 – € 793.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.037[ € 739.770 – € 817.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Veers 9 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.101 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.408Sinds september +0,6%
+€ 51.25512 maanden +7,2%
+€ 23.60012 mnd vs. NL +3,3%
Veers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.101 voor Veers 9 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veers 9 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.037. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 765.101.

Verwachte verkoopprijs Veers 9
€ 775.037[ € 739.770 – € 817.642 ]
Verkoper houdt over€ 765.262−€ 9.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.688+€ 17.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veers 9 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Veers 9
Onder gem. in KesselBoven gem.
€ 755.292[ € 717.527 – € 793.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Kessel
€ 490.333[ € 265.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veers 9 adviseren wij in een bod van € 775.037, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 755.292 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.101+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.037+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.789+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veers 9 zal in bij een vraagprijs van € 755.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veers 9 in Kessel bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 765.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.101
Verwachte verkoopprijs€ 775.037
Verwachte vraagprijs€ 755.292
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtVeers→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veers besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Veers

Veers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 26A, 5995AR Kessel
Beeselseweg 26A
1996 · 222 m²
€ 858.353
Straatbeeld van Haagweg 4, 5995AB Kessel
Haagweg 4
1930 · 164 m²
€ 357.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veers 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.101 duidelijk in het hogere segment van Veers. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veers 9 in Kessel.

Wat is Veers 9 in Kessel waard?
Veers 9 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.101 (bandbreedte € 673.289 – € 856.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veers 9 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Veers 9 in Kessel is in oktober 2026 € 755.292 (bandbreedte € 717.527 – € 793.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Veers 9 in Kessel?
Voor Veers 9 adviseren wij een bod van € 775.037 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veers 9 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Veers 9 in Kessel bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veers 9 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veers 9 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 51.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veers is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Veers 9 ligt rond € 765.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veers 9?
Huishoudens in de buurt van Veers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).