Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeselseweg 21

5995AP Kessel

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.162
+7,2%
[ € 535.183 – € 681.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.769[ € 568.831 – € 628.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.703[ € 586.465 – € 648.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeselseweg 21 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.162 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,6%
+€ 40.74112 maanden +7,2%
+€ 18.75812 mnd vs. NL +3,3%
Beeselseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.162 voor Beeselseweg 21 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeselseweg 21 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.703. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.162.

Verwachte verkoopprijs Beeselseweg 21
€ 617.703[ € 586.465 – € 648.197 ]
Verkoper houdt over€ 609.658−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.207+€ 14.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeselseweg 21 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Beeselseweg 21
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 598.769[ € 568.831 – € 628.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeselseweg 21 adviseren wij in een bod van € 617.703, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.769 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.162+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.703+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.588+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeselseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 598.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeselseweg 21 in Kessel bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 608.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeselseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.162
Verwachte verkoopprijs€ 617.703
Verwachte vraagprijs€ 598.769
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Veersepad 16, 5995AE Kessel
Veersepad 16
1961 · 204 m²
€ 706.319
Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeselseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.162 duidelijk in het hogere segment van Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beeselseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeselseweg 21 in Kessel.

Wat is Beeselseweg 21 in Kessel waard?
Beeselseweg 21 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.162 (bandbreedte € 535.183 – € 681.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeselseweg 21 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Beeselseweg 21 in Kessel is in oktober 2026 € 598.769 (bandbreedte € 568.831 – € 628.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeselseweg 21 in Kessel?
Voor Beeselseweg 21 adviseren wij een bod van € 617.703 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeselseweg 21 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Beeselseweg 21 in Kessel bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeselseweg 21 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeselseweg 21 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeselseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Beeselseweg 21 ligt rond € 608.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeselseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Beeselseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).