Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeselseweg 2A

5995AR Kessel

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.097
+7,2%
[ € 483.205 – € 614.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.777[ € 510.888 – € 564.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.655[ € 532.345 – € 588.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeselseweg 2A in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.097 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,6%
+€ 36.78412 maanden +7,2%
+€ 16.93612 mnd vs. NL +3,3%
Beeselseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.097 voor Beeselseweg 2A in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeselseweg 2A in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.655. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.097.

Verwachte verkoopprijs Beeselseweg 2A
€ 560.655[ € 532.345 – € 588.382 ]
Verkoper houdt over€ 553.238−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.018+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeselseweg 2A in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Beeselseweg 2A
Onder gem. in KesselBoven gem.
€ 537.777[ € 510.888 – € 564.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Kessel
€ 490.333[ € 265.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeselseweg 2A adviseren wij in een bod van € 560.655, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.777 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.097+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.655+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.688+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeselseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 537.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeselseweg 2A in Kessel bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 549.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeselseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.097
Verwachte verkoopprijs€ 560.655
Verwachte vraagprijs€ 537.777
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtVeers→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veers besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Veers

Veers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 26A, 5995AR Kessel
Beeselseweg 26A
1996 · 222 m²
€ 858.353
Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 5995CP Kessel
Rembrandtstraat 4
2005 · 100 m²
€ 359.699
Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeselseweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veers willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beeselseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeselseweg 2A in Kessel.

Wat is Beeselseweg 2A in Kessel waard?
Beeselseweg 2A in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.097 (bandbreedte € 483.205 – € 614.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeselseweg 2A in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Beeselseweg 2A in Kessel is in oktober 2026 € 537.777 (bandbreedte € 510.888 – € 564.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeselseweg 2A in Kessel?
Voor Beeselseweg 2A adviseren wij een bod van € 560.655 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeselseweg 2A in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Beeselseweg 2A in Kessel bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeselseweg 2A in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeselseweg 2A in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeselseweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veers is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Beeselseweg 2A ligt rond € 549.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeselseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Beeselseweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).