Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarskampstraat 35A

5995AT Kessel

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.656
+7,2%
[ € 444.977 – € 566.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.547[ € 470.770 – € 520.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.971[ € 490.072 – € 541.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarskampstraat 35A in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.656 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,6%
+€ 33.87412 maanden +7,2%
+€ 15.59712 mnd vs. NL +3,3%
Baarskampstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.656 voor Baarskampstraat 35A in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarskampstraat 35A in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.971. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.656.

Verwachte verkoopprijs Baarskampstraat 35A
€ 515.971[ € 490.072 – € 541.657 ]
Verkoper houdt over€ 509.045−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.440+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarskampstraat 35A in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Baarskampstraat 35A
Onder gem. in KesselBoven gem.
€ 495.547[ € 470.770 – € 520.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Kessel
€ 490.333[ € 265.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarskampstraat 35A adviseren wij in een bod van € 515.971, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.547 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.656+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.971+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.770+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarskampstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 495.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarskampstraat 35A in Kessel bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarskampstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.656
Verwachte verkoopprijs€ 515.971
Verwachte vraagprijs€ 495.547
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtVeers→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veers besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Veers

Veers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeselseweg 26A, 5995AR Kessel
Beeselseweg 26A
1996 · 222 m²
€ 858.353
Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 5995CP Kessel
Rembrandtstraat 4
2005 · 100 m²
€ 359.699
Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarskampstraat 35A ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veers willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baarskampstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarskampstraat 35A in Kessel.

Wat is Baarskampstraat 35A in Kessel waard?
Baarskampstraat 35A in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.656 (bandbreedte € 444.977 – € 566.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarskampstraat 35A in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Baarskampstraat 35A in Kessel is in oktober 2026 € 495.547 (bandbreedte € 470.770 – € 520.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarskampstraat 35A in Kessel?
Voor Baarskampstraat 35A adviseren wij een bod van € 515.971 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarskampstraat 35A in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Baarskampstraat 35A in Kessel bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarskampstraat 35A in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarskampstraat 35A in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarskampstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veers is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Baarskampstraat 35A ligt rond € 505.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarskampstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Baarskampstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).