Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 13

5995AX Kessel

329 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.305
+7,2%
[ € 669.068 – € 851.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.848[ € 711.406 – € 786.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.938[ € 733.460 – € 810.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 13 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.305 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds september +0,6%
+€ 50.93312 maanden +7,2%
+€ 23.45112 mnd vs. NL +3,3%
Dorpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.305 voor Dorpstraat 13 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 13 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.938. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.305.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 13
€ 771.938[ € 733.460 – € 810.665 ]
Verkoper houdt over€ 762.197−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.527+€ 17.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 13 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 13
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 748.848[ € 711.406 – € 786.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 771.938, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.848 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.305+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.938+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.535+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 748.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 13 in Kessel bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 760.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte922 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.305
Verwachte verkoopprijs€ 771.938
Verwachte vraagprijs€ 748.848
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersepad 16, 5995AE Kessel
Veersepad 16
1961 · 204 m²
€ 706.319
Straatbeeld van Baarloseweg 18, 5995BL Kessel
Baarloseweg 18
1970 · 208 m²
€ 603.365
Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.305 duidelijk in het hogere segment van Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 13 in Kessel.

Wat is Dorpstraat 13 in Kessel waard?
Dorpstraat 13 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.305 (bandbreedte € 669.068 – € 851.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 13 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 13 in Kessel is in oktober 2026 € 748.848 (bandbreedte € 711.406 – € 786.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 13 in Kessel?
Voor Dorpstraat 13 adviseren wij een bod van € 771.938 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 13 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 13 in Kessel bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 13 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 13 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 50.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 13 ligt rond € 760.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).