Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbespad 25

5995BV Kessel

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.318
+7,2%
[ € 344.360 – € 438.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.464[ € 363.341 – € 401.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.377[ € 380.055 – € 420.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbespad 25 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.318 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,6%
+€ 26.21512 maanden +7,2%
+€ 12.07012 mnd vs. NL +3,3%
Lijsterbespad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.318 voor Lijsterbespad 25 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbespad 25 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.377. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.318.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbespad 25
€ 400.377[ € 380.055 – € 420.060 ]
Verkoper houdt over€ 394.723−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.535+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbespad 25 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbespad 25
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 382.464[ € 363.341 – € 401.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbespad 25 adviseren wij in een bod van € 400.377, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.464 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.318+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.377+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.396+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbespad 25 zal in bij een vraagprijs van € 382.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbespad 25 in Kessel bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 391.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbespad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.318
Verwachte verkoopprijs€ 400.377
Verwachte vraagprijs€ 382.464
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Straatbeeld van Molenstraat 23, 5995BH Kessel
Molenstraat 23
1966 · 187 m²
€ 511.942
Straatbeeld van Veersepad 12, 5995AE Kessel
Veersepad 12
1988 · 192 m²
€ 605.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbespad 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kessel-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbespad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbespad 25 in Kessel.

Wat is Lijsterbespad 25 in Kessel waard?
Lijsterbespad 25 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.318 (bandbreedte € 344.360 – € 438.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbespad 25 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbespad 25 in Kessel is in oktober 2026 € 382.464 (bandbreedte € 363.341 – € 401.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbespad 25 in Kessel?
Voor Lijsterbespad 25 adviseren wij een bod van € 400.377 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbespad 25 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbespad 25 in Kessel bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbespad 25 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbespad 25 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbespad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbespad 25 ligt rond € 391.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbespad 25?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbespad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).