Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Haffmansstr 8

5995CL Kessel

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.019
+7,2%
[ € 402.177 – € 511.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.827[ € 425.436 – € 470.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.399[ € 442.879 – € 489.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.019 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,6%
+€ 30.61612 maanden +7,2%
+€ 14.09712 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Haffmansstr 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.019 voor Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.399. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.019.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Haffmansstr 8
€ 466.399[ € 442.879 – € 489.497 ]
Verkoper houdt over€ 460.019−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.877+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Haffmansstr 8
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 447.827[ € 425.436 – € 470.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Haffmansstr 8 adviseren wij in een bod van € 466.399, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.827 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.019+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.399+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.719+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Haffmansstr 8 zal in bij een vraagprijs van € 447.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 457.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Haffmansstr 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.019
Verwachte verkoopprijs€ 466.399
Verwachte vraagprijs€ 447.827
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 5995CP Kessel
Rembrandtstraat 4
2005 · 100 m²
€ 359.699
Straatbeeld van Veersepad 12, 5995AE Kessel
Veersepad 12
1988 · 192 m²
€ 605.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.019 ligt Burgemeester Haffmansstr 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Haffmansstr 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel.

Wat is Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel waard?
Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.019 (bandbreedte € 402.177 – € 511.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel is in oktober 2026 € 447.827 (bandbreedte € 425.436 – € 470.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel?
Voor Burgemeester Haffmansstr 8 adviseren wij een bod van € 466.399 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Haffmansstr 8 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Haffmansstr 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Haffmansstr 8 ligt rond € 457.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Haffmansstr 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Haffmansstr 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).