Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 12

5995CM Kessel

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.290
+7,2%
[ € 437.615 – € 556.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.026[ € 462.675 – € 511.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.770[ € 482.107 – € 532.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 12 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.290 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,6%
+€ 33.31412 maanden +7,2%
+€ 15.33912 mnd vs. NL +3,3%
Frans Halsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.290 voor Frans Halsstraat 12 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 12 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.770. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.290.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 12
€ 507.770[ € 482.107 – € 532.855 ]
Verkoper houdt over€ 500.935−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.075+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 12 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 12
Onder gem. in buurt Kessel-centrumBoven gem.
€ 487.026[ € 462.675 – € 511.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kessel-centrum
€ 454.143[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 507.770, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.026 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.290+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.770+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.159+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 487.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 12 in Kessel bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 497.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.290
Verwachte verkoopprijs€ 507.770
Verwachte vraagprijs€ 487.026
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKessel-centrum→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kessel-centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kessel-centrum

Kessel-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersepad 14, 5995AE Kessel
Veersepad 14
1988 · 179 m²
€ 573.925
Straatbeeld van Veersepad 12, 5995AE Kessel
Veersepad 12
1988 · 192 m²
€ 605.808
Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 5995CP Kessel
Rembrandtstraat 4
2005 · 100 m²
€ 359.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.290 ligt Frans Halsstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kessel-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 12 in Kessel.

Wat is Frans Halsstraat 12 in Kessel waard?
Frans Halsstraat 12 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.290 (bandbreedte € 437.615 – € 556.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kessel-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 12 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 12 in Kessel is in oktober 2026 € 487.026 (bandbreedte € 462.675 – € 511.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 12 in Kessel?
Voor Frans Halsstraat 12 adviseren wij een bod van € 507.770 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 12 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 12 in Kessel bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 12 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 12 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kessel-centrum is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 12 ligt rond € 497.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).