Huiswaardemeter

Woningwaarde Karreweg-Noord 31

5995MG Kessel

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.933
+7,2%
[ € 292.981 – € 372.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.376[ € 309.107 – € 341.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.665[ € 323.326 – € 357.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Karreweg-Noord 31 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.933 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,6%
+€ 22.30312 maanden +7,2%
+€ 10.26912 mnd vs. NL +3,3%
Karreweg-Noord 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.933 voor Karreweg-Noord 31 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karreweg-Noord 31 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.665. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.933.

Verwachte verkoopprijs Karreweg-Noord 31
€ 340.665[ € 323.326 – € 357.361 ]
Verkoper houdt over€ 335.668−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.628+€ 8.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karreweg-Noord 31 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Karreweg-Noord 31
Onder gem. in KesselBoven gem.
€ 325.376[ € 309.107 – € 341.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Kessel
€ 490.333[ € 265.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karreweg-Noord 31 adviseren wij in een bod van € 340.665, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.376 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.933+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.665+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.698+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karreweg-Noord 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karreweg-Noord 31 in Kessel bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 332.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karreweg-Noord 31

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.933
Verwachte verkoopprijs€ 340.665
Verwachte vraagprijs€ 325.376
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtVeers→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veers besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Veers

Veers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 4, 5995AB Kessel
Haagweg 4
1930 · 164 m²
€ 357.453
Straatbeeld van Ondersteweg 4, 5995PS Kessel
Ondersteweg 4
1926 · 80 m²
€ 368.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.933 is Karreweg-Noord 31 een van de meer betaalbare woningen in Veers. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karreweg-Noord 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karreweg-Noord 31 in Kessel.

Wat is Karreweg-Noord 31 in Kessel waard?
Karreweg-Noord 31 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.933 (bandbreedte € 292.981 – € 372.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karreweg-Noord 31 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Karreweg-Noord 31 in Kessel is in oktober 2026 € 325.376 (bandbreedte € 309.107 – € 341.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Karreweg-Noord 31 in Kessel?
Voor Karreweg-Noord 31 adviseren wij een bod van € 340.665 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karreweg-Noord 31 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Karreweg-Noord 31 in Kessel bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karreweg-Noord 31 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karreweg-Noord 31 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karreweg-Noord 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veers is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Karreweg-Noord 31 ligt rond € 332.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karreweg-Noord 31?
Huishoudens in de buurt van Karreweg-Noord 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).