Woningwaarde Karreweg-Noord 7

5995MG Kessel

249 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.062Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 762.394

+7,2%

[ € 670.907 – € 853.881 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.656[ € 713.123 – € 788.189 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 774.316[ € 735.230 – € 812.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Karreweg-Noord 7 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.394 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 51.07312 maanden +7,2%+7,2%

+€ 23.51612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Karreweg-Noord 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.394 voor Karreweg-Noord 7 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karreweg-Noord 7 in Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 774.316. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.394.

Verwachte verkoopprijs Karreweg-Noord 7

€ 774.316[ € 735.230 – € 812.623 ]

Verkoper houdt over€ 764.549−€ 9.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 791.952+€ 17.636 kosten koper

Verkoopprijs€ 774.316

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 764.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karreweg-Noord 7 in Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Karreweg-Noord 7

Onder gem. in KesselBoven gem.

€ 750.656[ € 713.123 – € 788.189 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]

Gem. vraagprijs in Kessel

€ 490.333[ € 265.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karreweg-Noord 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 774.316, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.656 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.394+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 774.316+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 813.032+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karreweg-Noord 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karreweg-Noord 7 in Kessel bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 762.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 962.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.879/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728

OZB€ 43

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.879

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Karreweg-Noord 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.394

Verwachte verkoopprijs€ 774.316

Verwachte vraagprijs€ 750.656

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtVeers→

PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veers besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.250 kWh/jr)Teruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (9%)

C (22%)

D (11%)

E (8%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Veers

Veers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karreweg-Noord 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.394 duidelijk in het hogere segment van Veers. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karreweg-Noord 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karreweg-Noord 7 in Kessel.

Wat is Karreweg-Noord 7 in Kessel waard?

Karreweg-Noord 7 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.394 (bandbreedte € 670.907 – € 853.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Karreweg-Noord 7 in Kessel?

De verwachte vraagprijs van Karreweg-Noord 7 in Kessel is in oktober 2026 € 750.656 (bandbreedte € 713.123 – € 788.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.

Hoeveel moet ik overbieden op Karreweg-Noord 7 in Kessel?

Voor Karreweg-Noord 7 adviseren wij een bod van € 774.316 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Karreweg-Noord 7 in Kessel?

De geschatte bruto maandlasten van Karreweg-Noord 7 in Kessel bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Karreweg-Noord 7 in Kessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Karreweg-Noord 7 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 51.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karreweg-Noord 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veers is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Karreweg-Noord 7 ligt rond € 762.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Karreweg-Noord 7?

Huishoudens in de buurt van Karreweg-Noord 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).