Huiswaardemeter

Woningwaarde Spurkt 8

5995PC Kessel

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.745
+7,2%
[ € 392.256 – € 499.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.700[ € 414.865 – € 458.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.977[ € 431.874 – € 477.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Spurkt 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.745 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,6%
+€ 29.86112 maanden +7,2%
+€ 13.74912 mnd vs. NL +3,3%
Spurkt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.745 voor Spurkt 8 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spurkt 8 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.977. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.745.

Verwachte verkoopprijs Spurkt 8
€ 454.977[ € 431.874 – € 477.335 ]
Verkoper houdt over€ 448.722−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.227+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spurkt 8 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Spurkt 8
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 436.700[ € 414.865 – € 458.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spurkt 8 adviseren wij in een bod van € 454.977, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.700 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.745+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.977+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.726+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spurkt 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spurkt 8 in Kessel bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spurkt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.745
Verwachte verkoopprijs€ 454.977
Verwachte vraagprijs€ 436.700
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Spurkt-Hei-Weerd→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (22%)
D (30%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 17, 5995NL Kessel
Lindelaan 17
1950 · 162 m²
€ 613.806
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 5995NP Kessel
Schoolstraat 11
1955 · 109 m²
€ 323.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.745 is Spurkt 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spurkt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spurkt 8 in Kessel.

Wat is Spurkt 8 in Kessel waard?
Spurkt 8 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.745 (bandbreedte € 392.256 – € 499.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spurkt 8 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Spurkt 8 in Kessel is in oktober 2026 € 436.700 (bandbreedte € 414.865 – € 458.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Spurkt 8 in Kessel?
Voor Spurkt 8 adviseren wij een bod van € 454.977 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spurkt 8 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Spurkt 8 in Kessel bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spurkt 8 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spurkt 8 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spurkt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Spurkt 8 ligt rond € 445.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spurkt 8?
Huishoudens in de buurt van Spurkt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).