Huizenprijzen Kessel-Eik (Peel en Maas)
Wijk in Kessel · 331 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kessel-Eik
Huizenprijzen Kessel-Eik : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kessel-Eik bedraagt in augustus 2026 € 460.178. Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden. Kessel-Eik groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Kessel-Eik
Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd is met € 537.509 de duurste buurt in Kessel-Eik, gevolgd door Kessel Eik-centrum (€ 434.705). De gemiddelde vierkante meterprijs in Kessel-Eik bedraagt € 2.528 per m².
| Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd | € 537.509 | € 2.083 per m² | +17% |
| Kessel Eik-centrum | € 434.705 | € 2.769 per m² | -6% |
Duurste straten in Kessel-Eik
De duurste straat in Kessel-Eik is Spurkt met een gemiddelde huizenprijs van € 569.977. De meest betaalbare straat is Lindelaan (€ 380.052).
- Spurkt€ 569.977
- Rijksweg€ 563.849
- Keizersbaan€ 552.154
- Hei€ 535.859
- Peelweg€ 517.904
- Mariaplein€ 299.259
- Rietstraat€ 326.325
- Kapelweg€ 356.593
- Schoolstraat€ 368.229
- Lindelaan€ 380.052
Hoeveel wordt er overboden in Kessel-Eik?
In Kessel-Eik wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Kessel Eik-centrum kent met +4,2% het hoogste overbod, in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd ligt dit op +3,7%.
- Kessel Eik-centrum+4,2%
Is Kessel-Eik duur om te wonen?
Kessel-Eik is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 460.178 (€ 2.917 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.262 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kessel-Eik?
In Kessel-Eik staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 442.229 (€ 2.430 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kessel-Eik is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kessel-Eik?
De huizenprijzen in Kessel-Eik stegen tussen 2020 en 2022 met +30,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kessel-Eik sneller groeit met +6,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kessel-Eik in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kessel-Eik betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Kessel-Eik
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kessel-Eik.