Huiswaardemeter

Woningwaarde Hei 10

5995SB Kessel

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.277
+7,2%
[ € 390.084 – € 496.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.362[ € 412.644 – € 456.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.375[ € 429.562 – € 474.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Hei 10 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.277 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,6%
+€ 29.69512 maanden +7,2%
+€ 13.67212 mnd vs. NL +3,3%
Hei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.277 voor Hei 10 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hei 10 in Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.375. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.277.

Verwachte verkoopprijs Hei 10
€ 452.375[ € 429.562 – € 474.779 ]
Verkoper houdt over€ 446.149−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.573+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hei 10 in Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Hei 10
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 434.362[ € 412.644 – € 456.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.046 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hei 10 adviseren wij in een bod van € 452.375, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.362 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.277+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.375+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.994+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hei 10 zal in bij een vraagprijs van € 434.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hei 10 in Kessel bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 443.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.277
Verwachte verkoopprijs€ 452.375
Verwachte vraagprijs€ 434.362
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Spurkt-Hei-Weerd→
PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (22%)
D (30%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 5995NP Kessel
Schoolstraat 11
1955 · 109 m²
€ 323.903
Straatbeeld van Lindelaan 17, 5995NL Kessel
Lindelaan 17
1950 · 162 m²
€ 613.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.277 is Hei 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hei 10 in Kessel.

Wat is Hei 10 in Kessel waard?
Hei 10 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.277 (bandbreedte € 390.084 – € 496.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hei 10 in Kessel?
De verwachte vraagprijs van Hei 10 in Kessel is in oktober 2026 € 434.362 (bandbreedte € 412.644 – € 456.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Hei 10 in Kessel?
Voor Hei 10 adviseren wij een bod van € 452.375 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hei 10 in Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Hei 10 in Kessel bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hei 10 in Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hei 10 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hei 10 ligt rond € 443.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hei 10?
Huishoudens in de buurt van Hei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).