Woningwaarde Hei 2

5995SB Kessel

187 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.244Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 419.634

+7,2%

[ € 369.278 – € 469.990 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 410.983[ € 390.434 – € 431.532 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.467[ € 406.832 – € 449.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Hei 2 in Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.634 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 28.11212 maanden +7,2%+7,2%

+€ 12.94412 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Hei 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.634 voor Hei 2 in Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hei 2 in Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.467. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.634.

Verwachte verkoopprijs Hei 2

€ 428.467[ € 406.832 – € 449.656 ]

Verkoper houdt over€ 422.504−€ 5.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.186+€ 10.719 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.467

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hei 2 in Kessel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Hei 2

Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.

€ 410.983[ € 390.434 – € 431.532 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]

Gem. vraagprijs in Peel en Maas

€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hei 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.467, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.983 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.634+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.467+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.890+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hei 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 410.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hei 2 in Kessel bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 419.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052

OZB€ 24

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.293 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.634

Verwachte verkoopprijs€ 428.467

Verwachte vraagprijs€ 410.983

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Spurkt-Hei-Weerd→

PlaatsKessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (7%)

C (22%)

D (30%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.634 is Hei 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hei 2 in Kessel.

Wat is Hei 2 in Kessel waard?

Hei 2 in Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.634 (bandbreedte € 369.278 – € 469.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hei 2 in Kessel?

De verwachte vraagprijs van Hei 2 in Kessel is in oktober 2026 € 410.983 (bandbreedte € 390.434 – € 431.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Hei 2 in Kessel?

Voor Hei 2 adviseren wij een bod van € 428.467 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hei 2 in Kessel?

De geschatte bruto maandlasten van Hei 2 in Kessel bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hei 2 in Kessel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hei 2 in Kessel is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hei 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Spurkt-Hei-Weerd is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hei 2 ligt rond € 419.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hei 2?

Huishoudens in de buurt van Hei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).